+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Обмен долями в квартире с несовершеннолетним ребенком

У нас есть комната в коммунальной квартире, купленная на материнский капитал. У мужа есть трехкомнатная квартира, где мы все живем. Он один собственник. Можем ли мы совершить сделку по обмену долями таким образом, чтобы муж оказался единоличным собственником комнаты, а в квартире мы были все 5 собственников в равных долях?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Новые правила при заключении сделок с квартирными долями

Обмен долями квартиры между родственниками. Как обменять долю несовершеннолетнего?

Как правильнее оформить обмен долями в квартирах между родственниками один из них несовершеннолетний, до 14 лет. Если согласие органа опеки и попечителсьтва имеется на договор мены с указанием этих долей, то именно такой договор и заключается. Ребенок уже достиг 14 лет. И еще нужно ли указывать в каком виде будет собственность между родственником и ребенком общая совместная или общая долевая?

Я прочла что 14, тогда родитель принимает участие в сделке полностью. Чтобы у него было иное свидетельство. Собственность только долевая, совсметная здесь невозможна. Стоимость указывается в любом случае, про то, что доплат не будет указать также. Опека должна была сравнить стоимость.

А какое у них родство? Если близкое то и не стоит вообще, раз опека дала согласие. Опека в разрешении указала папу и маму. Нужно ли указывать в договоре что второй родитель согласен на мену? Но в договоре не нужно писать дедушка внучке.

Не стоит. Может получиться что доли не будут равны или, что еще хуже у ребенка дороже чем у родственника. Ведь кадастровые стоимости с потолка берут. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Федеральных законов от Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем в аренду , в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Федерального закона от Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Опекун распоряжается имуществом гражданина, признанного недееспособным, основываясь на мнении подопечного, а при невозможности установления его мнения — с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности.

Возможно ли провести обмен долей двух несовершеннолетних детей в однокомнатной квартире купленной с привлечением маткапитала , на большие доли в ранее купленной двухкомнатной квартире, собственницей которой является мать детей? Нотариус заверил что можно, но есть сомнения. Спасибо за ответ! Можно, но лучше не давать доли больше, чем есть, потому что если потом решите продать двухкомнатную, придется искать опять большие доли. Нет, нельзя. Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Дадут ли органы опеки разрешение на обмен жилья с долей несовершеннолетнего ребенка, если в приобретаемом жилье есть долги по ЖКХ. Здравствуйте, Александр. Органы опеки должны дать согласие, если при выбранном обмене жилищные права ребёнка не ухудшаются, не уменьшается жилая площадь, предназначенная ребёнку.

Долги по коммунальным платежам никакого отношения к компетенции органов опеки не имеют. Если Вам откажут на этом основании, то это будет незаконно и такое решение нужно будет обжаловать. Удачи Вам! Помогите грамотно составить документ в органы опеки на обмен долями с несовершеннолетним сыном для сына в лучшую сторону в цене и в метраже. Добрый день! Дело в том, что по условиям данного сайта эта услуга платная.

Вы можете обратиться к любому юристу, который для вас подготовит такой документ. В соответствии с нормами ст. Это прямо запрещено Законом. Можно ли обменяться долями с внуками если доли неравны и будет уменьшение доли несовершеннолетнего.

Возмездные сделки запрещены между несовершеннолетними внуками и бабушками дедушками. Тем более органы опеки не дадут согласие, если уменьшится их доля.

Можно ли совершить такой обмен. Разрешат ли такой обмен органы опеки? Нет, органы опеки не разрешат такой обмен, так как возмездные сделки между бабушками дедушками и несовершеннолетним внуками запрещены. Нет, не обязательна. Стоимость может быть разная, и в таком случае можно предусмотреть обмен с доплатой.

По свой сути это будет договор мены в любом случае. Добрый день. Не совсем понятно, что за обмен долями вы хотите сделать. Если вы просто хотите подарить племяннику свою долю, а он вам свою, то не важно равны они или нет. Опека такую сделку не пропустит. Желаем Вам успеха, удачи и всех благ!

Обмен долями в квартирах с несовершеннолетним ребенком.. Доли у ребенка в моей квартире и квартире отца и матери. Моя доля в их квартире по метражу и кадастровой стоимости больше чем доля зятя и внучки в моей квартире соответственно по метражу и кадастровой стоим. Может ли опека воспрепятствовать обмену этими долями. Я уступаю чуть большее остаюсь с тем что поменьше. Если согласие органа опеки и попечителства имеется на договор мены с указанием этих долей, то именно такой договор и заключается.

Заключайте договор мены и обращайтесь в орган опеки для получения разрешения на данную сделку ст. Хочу совершитьродственный обмен долями с разрешением органов опеки с моими несовершеннолетними детьми 11 и 16 лет. У меня с мужем отец детей в совместной собственности большая квартира менее 3 лет в собственности. Какой договор мены нужен для регистрации перехода прав собственности-по условиям разрешения органов опеки сделка безвозмездная должна быть, кто должен быть представителем детей я или муж?

И кому перейдет право собственности на детскую квартиру — одному родителю и обоим, учитывая что в большей квартире у нас не выделены доли и собственность совместная. Впоследствии намереваюсь продать меньшую квартиру. Какие налоги возникают при родственном обмене и при последующей продаже меньшей квартиры, если учитывать что меняемые доли целая маленькая квартира и половина большой равноценны? Есть подтверждённые расходы на приобретение большей квартиры, которая находится в совместной собственности меня и мужа.

Лариса, добрый вечер! Отвечаем на Ваши вопросы: 1 Какой договор мены нужен для регистрации перехода прав собственности- по условиям разрешения органов опеки сделка безвозмездная должна быть , кто должен быть представителем детей я или муж? Нужен договор мены, составленный в простой письменной форме. Поскольку никаких доплат не будет, то объекты будут считаться равноценными. Обычно в таких случаях договор подписывается одним родителем, а второй выступает представителем детей муж должен дать согласие на мену.

Если Вы с мужем до сих пор состоите в браке и у Вас нет брачного договора, то после мены детская квартира также станет совместной собственностью даже если свидетельство выдано на одного из супругов. Вы будете менять целую кв. Вообще к договорам мены применяются правила о купле-продаже. Следовательно, если кв. Правда, можете указать, что доход не получен, и представить документы, подтверждающие расходы на приобретении квартир. Если у Вас остались вопросы, то готовы дать необходимую консультацию и подготовить документы.

Могу ли я обменять долю несовершеннолетней дочери в селе на долю мужа в городе, с нехваткой в доле мужа в 3,35 кв. S Муж согласен. Могу ли совершить обмен долями с несовершеннолетней внучкой её 13 кв.

Квартиры в разных городах. Внучка на своей жилплощади никогда не проживала, а зарегистрирована и проживает со мной. Смотря кто меняться собрался, в некоторых случаях такая мена запрещена ст.

Он за. Как происходит обмен долями по квартире с несовершеннолетним ребенком? Будут ли претензии у отдела опеки? Претензий не будет если сделка не ухудшит положение несовершеннолетних. Можно ли сделать обмен долями с несовершеннолетним сыном для дальнейшей продажи квартиры, чтобы не получать разрешения органов опеки на продажу квартиры? Отец хочет обменяться с несовершеннолетней дочерью долями в разных квартирах. Что для этого нужно?

Мы с матерью делаем обмен доли в квартире на дом, у меня есть несовершеннолетние дети, будут ли они автоматически долевыми собственниками в этом доме. Мы прописаны в квартире, где у меня есть доля, после обмена переписываемся в дом. И какие трудности могут быть с органами опеки, если мы захотим сменить место жительство?

Органы опеки никакого отношения к перемене места жительства и регистрации по месту жительства детей не имеют.

Обмен долями между родственниками

Дети могут быть владельцами недвижимости вне зависимости от возраста. Оформление жилья на ребенка дает гарантию, что к наступлению совершеннолетия он будет обеспечен собственной жилплощадью и никакие семейные обстоятельства не уменьшат его прав. Однако нередко возникает необходимость в продаже или обмене недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, а такие сделки имеют немало особенностей. Самая распространенная причина, по которой недвижимость оформляют на несовершеннолетнего ребенка, — желание заранее обеспечить его собственным жильем, которое родители не смогут поделить между собой при разводе. В этом случае квартира не будет считаться совместно нажитым имуществом супругов. Также оформление жилья на ребенка происходит, если оно подарено ему или перешло к нему по завещанию.

При этом несовершеннолетний может получить право Если ребенок владеет долей в квартире, то продать такое жилье тоже можно.

Обмен долями с несовершеннолетним ребенком между родственниками

Согласно данной норме, к примеру, невозможно, продать недвижимое имущество, принадлежащее малолетнему гражданину, за которого действует его мать, родителям матери или иным близким её родственникам. Данный запрет распространяется на все возмездные сделки, независимо от того, выступают ли дети приобретателями или отчуждателями имущества. В последнее время участились случаи особенно при приобретении жилья за счет средств материнского семейного капитала , когда продавцами квартиры являются бабушки дедушки , а покупателями их родные внуки. Следует знать, что указанный запрет, распространяется на сделки, направленные на приобретение жилого помещения с использованием средств материнского семейного капитала, непосредственными участниками которых являются несовершеннолетние и близкие родственники. Таким образом, законные представители, опекуны и попечители и их близкие родственники могут передать имущество подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, то есть могут заключать только безвозмездные договоры, влекущие приращение имущества несовершеннолетнего. При этом не допускается дарение от имени малолетних их законными представителями ст. В государственной регистрации таких сделок будет отказано, так как они не соответствуют закону. Но здесь же нет продажи - обмен только.

Как обменяться долями с моим несовершеннолетним ребенком?

Как произвести обмен с несовершеннолетним братом долями в разных квартирах. У несовершеннолетнего есть свой законный представитель родители. Квартира студия 29,5 кв в ней 2 собственника я и моя совершеннолетняя дочь, есть вторая квартира студия 18,5 кв, м купленная на материнский капитал. В Ней 3 собственника я,моя, совершеннолетняя дочь и несовершеннолетний сын.

Одинаковы ли с точки зрения документального оформления сделки купли-продажи случаи, когда ребёнок — хозяин части квартиры, или когда он просто там зарегистрирован? Давайте познакомимся с основными шагами, которые должны быть сделаны для соблюдения буквы закона.

Обмен долями

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Обмен, в отличие от купли-продажи, не считается столь популярной сделкой с долями в квартире. Однако если родственники прибегают к такому способу, им интересно — можно ли вообще обменять одну долю на другую? Особенно если части отличаются в цене, разного размера, находятся в неприватизированном жилье. Нередко процедура затрагивает две квартиры в пределах одного города или отдаленных субъектов РФ.

Обмен долями с несовершеннолетним

Как правильнее оформить обмен долями в квартирах между родственниками один из них несовершеннолетний, до 14 лет. Если согласие органа опеки и попечителсьтва имеется на договор мены с указанием этих долей, то именно такой договор и заключается. Ребенок уже достиг 14 лет. И еще нужно ли указывать в каком виде будет собственность между родственником и ребенком общая совместная или общая долевая? Я прочла что 14, тогда родитель принимает участие в сделке полностью. Чтобы у него было иное свидетельство. Собственность только долевая, совсметная здесь невозможна. Стоимость указывается в любом случае, про то, что доплат не будет указать также.

При этом несовершеннолетний может получить право Если ребенок владеет долей в квартире, то продать такое жилье тоже можно.

Обмен долями в квартирах между родственниками

К несовершеннолетним, согласно законодательству РФ, относят лиц, не достигших возраста 18 лет эта формулировка содержится в пункте 1 статьи 21 Гражданского кодекса РФ. Ввиду возрастного фактора, их дееспособность еще нельзя назвать полной. Главное — доля должна быть надлежащим образом зарегистрирована, чтобы ею можно было распоряжаться. Оформляется обмен соответствующим договором соглашением.

Обмен долями с несовершеннолетним ребенком

Подавляющее большинство сделок с недвижимостью совершается по вполне очевидной причине — у одного человека есть объект от которого он намерен избавиться, а второму человеку этот объект как раз нужен. Портал насчитал 8 основных причин, побуждающих родственников передавать квартиры друг другу. Когда же сделку совершают родственники, то за её фасадом может скрываться бездна мотивов и подводных течений. Близкие родственники могут дарить, покупать, продавать, арендовать жильё, передавать его по наследству, заключать рентные и иные договоры. Впрочем, на некоторые сделки между близкими родственниками наложено законодательное вето, а другие не следует совершать по иным причинам.

Как выдаются больничные листы. Он должен максимально отражать суть существующей проблемы и полностью раскрывать все нюансы неправомерности отказа от наследства.

Еще один автор, Л. Наша страна всегда славилась своими учебными заведениями. При невозможности установления даты по почтовому штемпелю арбитражный апелляционный суд оставляет жалобу без движения и предлагает представить почтовую квитанцию. Возможность перемещения Недвижимые объекты связаны с землей. Сумма государственной пошлины за развод в суде для истца и ответчика разнится: супруг, подающий иск, заплатит 1250 руб. Если денег не много, владелец бизнеса может попробовать поработать самостоятельно.

Если опираться на вышеуказанный список, то да, нужна. После утверждения правил управляющая организация обязана ознакомить с ними всех проживающих в доме людей. По Закону, временно пребывать на территории России, без оформления соответствующих документов о временной проживании, иностранные граждане могут не более девяноста дней. В том случае, если у вас возникла необходимость обратиться к услугам горячей линии Сбербанка из-за рубежа, оператор снимет с вашего текущего баланса денежные средства в соответствии с действующими условиями подключенного у вас тарифного плана.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как можно законно лишить собственника доли в квартире?
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.